収益アップの秘密 | 福岡のマンション賃貸管理ならZEROマネジメント株式会社

なぜ管理料は定率制（３～５％）なのか？

通常、管理会社に管理業務を委託した場合、家賃収入に対して３～５％の管理料を管理会社が取得することが一般的でした。しかし、定率制の管理においては家賃収入が高い家主様ほど、多くの管理料を支払っている状況にあります。

【共通】　総戸数30戸　入居率100％　管理料5%

管理料の差額

月間：22,500円　年間：270,500円

管理料を定率制から定額制に！

そこで、当社では家賃収入に関係なく一部屋あたり定額で管理業務を請負う独自の管理システム「ゼロ管理システム」の開発に至りました。
管理料を定率制から定額制にすることで、管理コストの削減を図るとともに収益の改善が行えます。また、改善された収益を元に設備投資などを行うことで物件の付加価値を高め、収益向上を図ることが出来ます。

Aマンション

総　戸　数：30戸
空　　　室：3室
平均家賃：60,000円
家賃収入（月間）：1,620,000円

	A社（管理料５％）	B社（管理料３％）	ZERO
月額管理料	81,000円	48,600円	26,460円
ZEROとの差額（月間）	54,540円	22,140円	-
ZEROとの差額（年間）	654,480円	265,680円	-

満室時では！

	A社（管理料５％）	B社（管理料３％）	ZERO
月額管理料	90,000円	54,000円	29,400円
ZEROとの差額（月間）	60,600円	24,600円	-
ZEROとの差額（年間）	727,200円	295,200円	-

ZEROとの差額＝改善収益額　ゼロ管理システム導入後の手残りアップ額！

収益改善のシミュレーション

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