ZEROマネジメント

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管理費定額制で収益改善と満室経営をサポートするZEROマネジメント株式会社にお任せ下さい。

ゼロ管理システムとは

ゼロ管理システムの導入メリット!

これまでTRNグループとして培ってきた満室ノウハウと長期的な満室経営を維持する万全の管理体制、そして独自の定額制管理システムで家主様の収益の最大化を目指します。

管理コスト化削減 定額管理(支出ダウン)+満室経営の実現 空室対策(収入アップ)+住環境向上 管理体制(高収入維持)=収益改善

収益アップの秘密

管理変更の流れ

主な管理業務サービス

・家賃管理業務

毎月の家賃回収を行い、送金明細書を事前送付のうえ当月分の家賃等を15日(休日は前営業日)にご指定口座までご送金いたします。

・滞納保証サービス

保証会社にご加入されているご入居者様以外でも、契約内容の事前確認をさせていただいた上で、当社で滞納保証させていただくことも可能です。

・滞納督促業務

家賃未納者に対し、迅速な対応を行い滞納解消に努めます。
明渡訴訟など法的な手続きを要する場合は、顧問弁護士とサポートしてまいります。

・入居者募集業務

徹底した空室原因の調査とマーケティングを行うことで、より効果的な空室対策をご提案いたします。
また、リーシング活動においては福岡市内を中心に300店舗を超える仲介業者様との連携を図り早期満室を実現します。

満室に向けた戦略

・空室管理業務

空室中のお部屋につきましても、案内用スリッパの設置や定期的な巡回清掃を行い、内見していただくお客様のイメージアップが図れるよう努めてまいります。

・24時間入居者対応サービス

入居中における様々なお問い合わせやトラブルに24時間フリーダイヤルの入居者様専用窓口を設置し迅速な対応を行ってまいります。

安心の入居者サービス

・退去精算業務

入居者様の退去に伴い、故意過失による工事の発生がないかの室内点検や精算業務を代行いたします。

・各種レポート業務

家主様に安心して管理業務をお任せいただくため、家賃明細書だけでなく、建物の写真付きの定期清掃報告書・各種クレーム対応報告書・レントロール(賃借条件一覧表)・リーシング報告書(募集反響)を毎月ご提出させていただきます。また、確定申告にあわせて建物の年間収支報告書もご提出させていただきます。

・建物維持管理業務(オプション)

ゼロ管理システムにおいては建物の定期清掃が必須となりますが、定期清掃以外にも消防設備やエレベータの法定点検や各種設備の保守管理点検も請負っております。各点検実施後は随時報告書の提出をさせていただきます。

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