近年、単身者用の賃貸物件を中心に供給過多が進み、入居促進を目的とした、敷金及び礼金をとらない物件いわゆる「敷礼０物件」が増加しております。

つまり、初期費用が安くなり入居者様の住替えが容易になったことで、入居期間が短くなってきております。

そうなると家主様の立場として入居は決まりやすくなったが、退去件数が増えたため、原状回復工事代等の出費も増え、結果として収益の安定化につながっていないのではないでしょうか。そこで弊社では通常の5％（税別）の管理料で原状回復工事代を含む管理システムに至りました。